Vergi Denetimleri Hızlandı!Tapu Harcı Hesabında Rayiç Bedel Yeterli mi?

👉 Vergi Dairesi, banka kayıtlarından ilan sitelerine, değerleme raporlarından çapraz kontrollere kadar pek çok veri kaynağını kullanarak tapudaki satış bedellerini mercek altına alıyor.

👉 Harçlar Kanunu, tapu harcının hesaplanmasında temel kuralı koyar; harç, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen gerçek devir bedeli üzerinden hesaplanır. Eğer idare, gerçek satış bedelinin beyan edilenden daha yüksek olduğunu tespit ederse, aradaki farkın harcını ve vergi ziyaı cezasını talep edebilir.

👉 Ancak gerçek bedel somut olarak ortaya konulmadan, sadece rayiç değer tahminleri veya emsal kıyaslamaları üzerinden ceza kesilmesi hukuki aykırıdır. Bu yüzden ödenen tutarın ispatlanabilir olması haklarınızın korunması adına son derece önemlidir.